报业控股房地产投资信托可派发收入比预测高

报业控股房地产投资信托可派发收入比预测高

报业控股房地产投资信托（SPH REIT）首次在上市后发布业绩，信托从去年7月24日上市至11月底的可派发收入达4653万元，相当于每单位可派发收入（DPU）1.86分，比首次公开售股时的预测高出0.04分或2.2％。

该信托的两个资产——百利宫（Paragon）与金文泰广场（Clementi Mall）都已全面租出。其中，百利宫保持优异表现，在去年7月24日至11月底期内的续租及新租约的租金调升12.4％。

金文泰广场的租约情况也取得长足进展，大多数于2014年到期的租约都已续期或重新出租，超过90％租户（按净出租面积而计）也已承诺继续第二个租期。

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说：“我们很高兴信托首次派发的收入超越上市时的预测。这两家购物商场都保持100％承诺租约的表现，其中百利宫续约租金表现强劲，金文泰广场也取得稳定业绩。”

她说，信托将继续积极管理其房地产，为信托单位持有者提供可持续的回报，同时寻求创造价值的新机会。

由于新加坡交易所豁免该信托发布截至去年8月底的2013财年全年业绩，信托将去年上市日至8月底的业绩并入了截至11月底的第一季业绩中。

该信托在这四个多月期间的总营业额为7040万元，较预测少了50万元或0.7％；净房地产收入则比预期高出了30万元或0.5％，计5137万元。

以每单位0.90元的发售价来计算，信托的年率化派息率为5.80％，这也比预测的5.68％高出2.1％。

信托每单位盈利为1.54分，每单位净资产值为0.90元。

信托将于下月14日派发收入。
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